집 있는 사람은 웃고, 없는 사람은 분노한다 (무주택자 반발, 유주택자 호응, 부동산정책 민심 분열)
2025년 부동산 정책에 대한 국민들의 반응은 단순한 호불호의 문제가 아니다. ‘집이 있느냐, 없느냐’에 따라 삶의 구조가 완전히 달라지고, 같은 정책도 정반대로 해석된다. 이재명 정부의 부동산 규제 중심 정책은 실수요자를 보호한다는 명분 아래 1주택자와 다주택자의 ‘자산 가치를 방어’해주는 효과를 낳았고, 반면 무주택자에겐 치솟는 월세와 끊어진 내 집 마련 사다리만 남겼다. 이 글에서는 유주택자와 무주택자가 왜 극단적으로 다른 평가를 하는지, 그 배경과 데이터, 구조를 분석해 본다.📊 1. 유주택자와 무주택자의 인식은 왜 엇갈리는가?최근 리얼미터 조사에 따르면, 주택 보유 여부에 따라 정책 평가가 완전히 다르게 나타났다.전체 응답: 긍정 47.7%, 부정 44.0%1주택자: 긍정 53.8%, 부정 3..
2025. 12. 5.
서울 외곽 빌라도 월세 100만원 시대 ─ 월세급등, 공급위축, 대출규제
이제 서울에서 ‘100만원짜리 월세’는 강남 원룸만의 이야기가 아니다. 관악·도봉 등 서울 외곽 빌라와 오피스텔 월세도 100만원을 넘는 사례가 속출하고 있다. 월세는 왜 이렇게까지 올랐을까? 최근 전세 대출에 대한 DSR 규제 강화, 고신용자 금리 상승, 다주택자 감소, 그리고 착공 감소로 이어진 공급 위축이 복합적으로 작용하고 있다. 이 글에서는 월세 급등의 실태를 금액대별로 정리하고, 연립·다세대 및 오피스텔의 인허가/착공 감소 수치까지 구체적으로 짚어보며, 월세 대란의 배경을 분석한다.📈 1. 100만원 월세, 서울 외곽까지 번졌다전세의 월세화는 이제 ‘강남’에 국한되지 않는다. 서울 외곽 지역인 관악구 신림동과 도봉구 창동에서도 보증금 1,000만~3,000만원에 월세 100만원 이상 거래가 ..
2025. 12. 4.
