전체 글30 최경환 부동산 정책 재조명 (빚내서 집사라, 문재인 정부, 양극화) 2014년 박근혜 정부 경제부총리였던 최경환 전 부총리의 "빚내서 집사라"는 발언이 12년이 지난 지금 다시 주목받고 있습니다. 서울 아파트 가격이 당시 4억 8천만원에서 현재 15억원으로 3배 이상 급등하면서, 그의 조언을 따른 사람들은 막대한 시세차익을 얻었기 때문입니다. 하지만 이러한 결과를 단순히 최 전 부총리의 혜안으로만 평가하기에는 당시 부동산 시장의 복잡한 맥락과 이후 정부들의 정책 변화를 함께 살펴봐야 합니다.빚내서 집사라, 초이노믹스의 배경과 실제 효과최경환 전 부총리가 2014년 7월 "전셋값이 매매가격의 70% 수준인 현 상태에서 30%만 더 있으면 집을 살 수 있다"며 주택 구매를 독려했던 배경에는 이명박 정부 시절의 과잉 공급 문제가 자리하고 있었습니다. 이명박 정부는 보금자리주택.. 2026. 2. 16. 이재명 대통령 부동산 정책 (다주택 규제, 주거용 판단, 내로남불) 이재명 대통령이 설 연휴를 맞아 SNS에 올린 부동산 정책 관련 글이 논란의 중심에 섰습니다. 자신은 집을 팔라고 강요하지 않았다는 주장과 함께, 분당 소유 주택을 주거용이라 규정한 내용이 핵심입니다. 부동산 전문가들은 대통령의 논리적 모순을 지적하며, 정책 전제의 타당성과 기준 적용의 형평성에 의문을 제기하고 있습니다. 이번 글에서는 대통령 발언의 문제점을 세밀하게 분석하고, 다주택 정책의 실질적 효과를 검토해보겠습니다.다주택 규제 정책의 논리적 모순이재명 대통령은 자신의 SNS 글에서 "부동산 시장 정상화를 추구할 뿐 집을 팔라고 강요하지 않았습니다"라고 시작하며, 부동산 투자 투기에 주어진 부당한 특혜를 회수하고 상응하는 부담을 하게 하려는 것이라 설명했습니다.그러나 이 주장의 핵심 전제에는 중대한.. 2026. 2. 15. 설 이후 서울 집값 전망 (계절적 요인, 다주택자 매물, 입주절벽) 2026년 설 연휴가 지나고 서울 부동산 시장에 대한 관심이 집중되고 있습니다. 대출 규제와 세금 강화로 매물은 증가하지만 매수 심리는 위축되면서 단기 조정 국면이 예상됩니다. 하지만 언론 보도와 달리 부동산 시장의 계절적 특성을 고려하면 현재의 침체는 일시적 현상일 가능성이 큽니다. 하반기 입주 절벽과 전월세난이 본격화되면 시장은 다시 상승 압력을 받을 것으로 전망됩니다.부동산 시장의 계절적 요인과 현재 상황부동산 시장을 분석할 때 가장 중요하게 고려해야 할 요소 중 하나가 바로 계절적 요인입니다. 이데일리 보도에 따르면 2026년 2월 둘째 주 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.22% 상승하며 상승폭이 둔화되고 있습니다. 강남3구와 마용성 지역의 상승세도 눈에 띄게 꺾이면서 전문가들은 세금 규제의.. 2026. 2. 14. 갭투자 양도세 완화 (토지거래허가구역, 계약체결기한, 무주택자조건) 부동산 시장에서 갭투자를 고려하는 투자자들에게 5월 9일이라는 마감일이 큰 화제입니다. 하지만 언론에서 말하는 3개월의 유예기간은 실제와 다릅니다. 토지거래허가구역 내 주택 매수를 계획한다면 실질적으로 2개월도 채 남지 않았다는 사실을 정확히 인지해야 합니다. 특히 무주택자에게만 일시적으로 허용되는 갭투자 양도세 중과 완화 혜택을 받으려면, 관청 허가 절차까지 계산한 정확한 계약체결기한을 파악하는 것이 필수적입니다.토지거래허가구역 내 갭투자의 실질적 기한토지거래허가구역 내에서 주택을 매수하려는 투자자들이 반드시 알아야 할 사실이 있습니다. 5월 9일까지 계약하면 된다는 단순한 이해는 큰 오산입니다. 토지거래허가구역으로 지정된 지역에서는 관청의 사전 허가 없이는 매매계약 자체가 불가능하기 때문입니다. 아포.. 2026. 2. 13. 잠실 급매물 증가의 현실 (보유세 부담, 1주택자, 매물 전망) 최근 서울 송파구 잠실동 일대 중개업소에 '급급매' 안내문이 속속 등장하고 있습니다. 정부의 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치가 5월 9일 종료되면서 강남권 부동산 시장에 변화의 조짐이 나타나고 있습니다. 하지만 시장 전문가들은 현재 나오는 매물의 실체가 다주택자보다는 보유세 부담을 느끼는 고령 1주택자 중심이라는 점에 주목합니다. 과연 이러한 시장 움직임이 실수요자에게는 어떤 기회가 될 수 있을까요?보유세 부담으로 인한 1주택자 매물 증가잠실 엘스 전용 84㎡ 로열층이 34억원에 급매로 나왔고, 헬리오시티 전용 110㎡는 30억원까지 호가를 낮췄습니다. 헬리오시티의 경우 같은 면적대가 지난해 12월 35억 1500만원에 거래된 것과 비교하면 무려 5억원 이상 가격을 낮춘 셈입니다. 더욱 놀라운 점은 .. 2026. 2. 12. 부동산감독원법 논란 (사유재산 조사, 일본 버블 비교, 개인정보 침해) 더불어민주당이 2026년 2월 10일 부동산감독원 설치법을 발의하면서 부동산 시장에 대한 정부의 감독 강화 논란이 일고 있습니다. 이 법안은 부동산 불법행위 단속을 명분으로 국무총리실 산하에 감독기구를 신설하고 금융거래 정보 열람 권한까지 부여하는 내용을 담고 있습니다. 하지만 영장 없는 사유재산 조사 가능성과 개인정보 침해 우려, 그리고 일본식 부동산 버블 붕괴 방지라는 명분의 타당성에 대한 의문이 제기되고 있습니다.사유재산 조사 권한과 영장주의 논란국회 정무위원회 소속 더불어민주당 의원들이 발의한 '부동산감독원 설치 및 운영에 관한 법률안'은 국무총리실 소속 기구인 부동산감독원에 막강한 권한을 부여합니다. 감독원은 부동산 관련 불법행위에 대한 관계기관의 조사·수사 및 제재 업무를 총괄·조정하며, 필요.. 2026. 2. 11. 이전 1 2 3 4 5 다음
