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오피스텔·고급 빌라가 토지거래허가제에서 빠진 이유 완벽 정리 2025년 10월 15일, 서울 전 25개구가 토지거래허가구역으로 지정되면서 부동산 시장이 크게 요동쳤습니다. 하지만 고가 오피스텔과 일부 고급 빌라 단지(예: 한남 유엔빌리지, 청담 레지던스 등)는 허가 대상에서 제외되었습니다. 많은 투자자들이 “왜 특정 고급 주거지만 빠졌을까?”를 궁금해했죠. 이번 글에서는 법령 기준, 면적 기준, 실무 해석을 모두 포함해 그 이유를 명확히 설명드립니다.📍 토지거래허가제의 근거와 목적토지거래허가제는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제118조에 근거한 제도입니다. 정부 또는 지방자치단체가 “투기적 거래로 인해 부동산 가격 급등이 우려되는 지역”을 허가구역으로 지정하면, 해당 구역 내에서 일정 규모 이상의 토지를 거래할 때 반드시 관할 구청장의 허가를 받.. 2025. 11. 4.
전면 토지거래허가제 및 3+3+3 임대차 갱신청구권 도입 | 10.15 부동산 대책 총정리 2025년 10월 15일, 부동산 시장은 두 가지 초대형 변화를 동시에 맞이했다. 국토교통부는 서울 25개 구와 경기 12개 시를 대상으로 토지거래허가제 및 조정대상지역을 지정했고, 같은 날 더불어민주당은 3+3+3 임대차 갱신청구권제를 당론으로 확정했다. 이 두 제도는 각각 매매와 임대 시장을 묶는 규제이지만, 결합될 경우 부동산 시장 전반의 흐름을 크게 바꿀 수 있다.1. 서울·경기 전면 토지거래허가제 — 수도권 전체가 허가구역으로지정일: 2025년 10월 15일시행일: 2025년 10월 16일기간: 2025년 10월 16일 ~ 2026년 10월 15일 (1년)서울 25개 구(강남·서초·송파·용산·마포·성동·광진·동대문·성북·노원·은평·서대문·중구·종로·강서·양천·영등포·동작·관악·구로·금천·강동·중.. 2025. 11. 4.
아로스 올인원 강의 리뉴얼 올인원 강의듣고 월 100만원 이상 벌고 싶습니다. 1년 후 목표는 월 300만원+@ 입니다. 2025. 9. 23.

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